Financiële opties » Blue Caribbean Properties

financiële opties

Financiële antwoorden

Voor buitenlandse kopers is het verkrijgen van een hypotheek in de Dominicaanse Republiek buitengewoon moeilijk. Het wordt aanbevolen dat u in uw thuisland financiering verkrijgt via een kredietlijn om de best mogelijke rentetarieven te verkrijgen. Als financiering via uw thuisbank geen optie is, zijn er twee soorten financiering beschikbaar in de Dominicaanse Republiek: verkopersfinanciering waarbij de verkoper / ontwikkelaar bereid is de koper een hypotheek te verstrekken en traditionele bankfinanciering.

Nieuwbouw

Sommige ontwikkelaars bieden voorverkoopkansen voor hun nieuwe projecten. Hierdoor kunt u als koper uw investering vergemakkelijken in plaats van vooraf verantwoordelijk te zijn voor het volledige bedrag. Betalingen worden opgesplitst in fasen, meestal op basis van de voortgang van de ontwikkeling. Er is vooraf een kleine borgsom verschuldigd om uw eigendom vast te houden, grotere betalingen zijn verschuldigd tijdens de ontwikkeling van het onroerend goed en een laatste betaling is verschuldigd bij sluiting. Kopers profiteren vaak van het benutten van kansen voor de voorverkoop, omdat de waarde van het onroerend goed alleen maar toeneemt naarmate het project bijna voltooid is.

Betaalplan: 

  • $ 5,000 USD reserveringskosten
  • 20% aanbetaling
  • 4 betalingen van 15% tijdens bouwproces
  • 20% verschuldigd bij afsluiting
15 jaar belastingvrijstelling

Sommige eigendommen profiteren ook van de CONFOTUR-wet, die tot doel heeft de ontwikkeling van het toerisme in de Dominicaanse Republiek te bevorderen. Onroerende goederen die onder CONFOTUR vallen, zijn vrijgesteld van financiële verplichtingen die u normaal zou betalen, inclusief overdrachtsbelasting op eigendomsrechten, die ongeveer 3% van de waarde van het onroerend goed is. Als koper van een CONFOTUR-woning bent u ook vrijgesteld van het betalen van onroerendgoedbelasting voor de specifieke periode van goedkeuring van de wet binnen het project, die doorgaans 15 jaar is. Neem contact met ons op voor meer informatie over eigendommen die in aanmerking komen voor CONFOTUR en hoe u van de voordelen kunt profiteren!

punta cana onroerend goed fdgtryty67767

Landcontract

Sommige verkopers en ontwikkelaars zijn bereid om kopers financiering aan te bieden. In de meeste gevallen vragen ze een minimale aanbetaling van 20% van de aankoopprijs. Het contract moet ook binnen 7-10 jaar worden afbetaald. Houd er rekening mee dat deze cijfers variëren op basis van het bedrijf. Vraag ons om meer informatie over klanten en ontwikkelaars die grondcontracten aanbieden.

Bankfinanciering

Scotia Bank biedt nu hypotheken aan voor inwoners van Canada, de Verenigde Staten en het Verenigd Koninkrijk die een tweede huis kopen in de Dominicaanse Republiek. Aanvullende informatie over dit programma is te vinden op het Scotiabank-website.

Er zijn aanvullende opties beschikbaar, maar er moet worden opgemerkt dat de rentetarieven rond de 20% schommelen. De tarieven zijn ook aanpasbaar en kunnen alleen worden beveiligd in peso's, die veel beweegt ten opzichte van de dollar. Vraag ons om meer informatie over hypotheekverstrekkers in de Dominicaanse Republiek.

punta cana onroerend goed dsgdytry5677

Hypotheekinformatie

Infinity-zwembad

Bank informatie: 

  • Het maximale geleende bedrag is 70% van de getaxeerde waarde van het onroerend goed.
  • De maximale financieringsduur is 25 jaar.
  • Het rentepercentage is 5.95% per jaar.
  • Kredietaanvrager moet een eerste huis bezitten in Canada, de VS of het VK
  • De minimumleeftijd om te solliciteren is 21 jaar

 

 Documenten die nodig zijn om toe te passen: 

  • Kopie van paspoort
  • Laatste 2 aangiften inkomstenbelasting
  • Autorisatie om een ​​kredietbureaurapport uit te geven vanuit het land van verblijf van de klant
  • Inkomstenbrief, als een werknemer
  • Bewijs van activa in het land waar u woont (moet de VS, Canada of het VK zijn)
  • Verzekeringsopdracht
  • Vastgoedtaxatie door een geautoriseerde taxateur.
  • Kopie van aanbod van aan- en verkoop
  • Bewijs van aanbetaling.

Word lid van onze Mailing List

Meld u aan voor onze mailinglijst voor onze nieuwe aanbiedingen, nieuwe ontwikkelingen en meer!

Vergelijk aanbiedingen

Vergelijk